'e편한세상 동탄 파크아너스' 23년 3월 13~15 분양 (분양정보)

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안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다.

오늘은 2023년 3월 13~15일까지 분양 예정인 경기도 화성시 동탄2택지개발지구에 들어서는 'e편한세상 동탄 파크아너스(A56BL)'에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

[목 차]
1. 기본 정보
2. 공급 일정
3. 평형별 분양 세대수
4. 일반 분양 예상가
5. 청약 자격 요건
6. 지역별 / 면적별 예치금
7. 동탄 신도시 특별계획구역 구상도
8. 주변 환경
9. e편한세상 동탄 파크아너스 Q&A
10. 주택 전시관 (모델하우스) 위치

여기는 동탄 2신도시 특별 계획구역 7군데 중 마지막으로 남은 주거지구로 미래형 주거단지로 조성될 예정입니다.

 

1. 기본 정보

• 위치 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56BL
• 건설사 : DL이앤씨
• 세대수 : 800세대 (분양 800세대)
• 연면적 : 161,639.6492m2
• 대지면적 : 77,180m2
• 용도지역 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 (분양가 상한제 적용 지역)
• 규모 : 지하 2층, 지상 최고 12층 / 13개동
• 주요 전용면적 : 99m2, 115m2
• 건폐율 : 
• 용적률 : 
• 주차대수 : 1,434대 (세대당 1.79대)
• 입주시기 : 2024년 11월 예정
• 분양시기 : 2023년 3월 13~15일
• 주택전시관 오픈 : 2023년 2월 예정

 

 

 

2. 공급 일정

• 3월 2일 : 모집공고
• 3월 13일 : 특별공급
• 3월 14일 : 1순위
• 3월 15일 : 2순위
• 3월 21일 : 당첨자 발표
• 4월 3~6일 : 계약일
• e편한세상 동탄 파크아너스에 관심이 있으신 분들은 아래 링크에서 관심등록을 해놓으시면 빠르고 정확하게 분양 정보를 SNS로 받아보실 수 있습니다.

 

3. 평형별 분양 세대수

• 99m2 : 800세대 중 706세대 분양
• 115m2 : 800세대 중 94세대 분양

 

4. 일반 분양가

• 전용 99m2 : 5억5382만2천원 ~ 5억6541만1천원
• 전용 115m2 : 6억 4310만2천원~6억8396만4천원

계약금 : 계약시 + 계약 후 1개월 이내 - 10%
중도금 1차 : 23.7.14 - 10%
중도금 2차 : 23.9.14 - 10%
중도금 3차 : 23.12.14 - 10%
중도금 4차 : 24.2.14 - 10%
중도금 5차 : 24.6.14 - 10%
중도금 6차 : 24.9.13 - 10%
잔금 : 입주지정일 - 30%

 

5. 청약 자격 요건

• 본 지구는 비투기과열지구, 비조정대상지역임
• 1순위 : 청약통장 가입기간 12개월 경과 (세대원/유주택자 1순위 청약 가능)
• 가점제 적용비율 : 100% 추첨제
• 재당첨 제한 : 없음
• 예비당첨자 선정 : 잔여 세대 추첨
• 무순위 청약접수 : 해당 없음

 

6. 지역별 / 면적별 예치금

99m2 : 800세대 중 706세대 분양

• 화성시 및 경기도 : 300만원
• 서울특별시 : 600만원
• 인천광역시 : 400만원

115m2 : 800세대 중 94세대 분양

• 화성시 및 경기도 : 400만원
• 서울특별시 : 1,000만원
• 인천광역시 : 700만원

 

 

7. 동탄 신도시 특별계획구역 구상도

 

8. 주변 환경

교통환경

• 수도권 광역급행철도 GTX-A노선 계획중
• 인덕원~동탄선 계획중
• 트램 계획중
• 현재는 대중교통으로 수원까지 90분, 강남은 120분까지 나오는 상황임

교육환경

• 신주거문화타운 내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 들어설 예정
• 동탄신리천로에 학원가 있음

주거환경

• 동탄 신도시 주변에 많은 문화복합시설과 병원, 공원 등이 많이 있지만, 실질적으로 차를 타고 이동해야 하는 상황임.
• 추후 지구가 정리되면 추가로 상권이 형성되겠지만, 지금은 글쎄..

 

9. e편한세상 동탄 파크아너스 Q&A

Q. 동탄2신도시가 규제지역에서 해제된 것으로 알고 있는데 e편한세상 동탄 파크아너스를 분양받을 경우 누릴수 있는 혜택이 있을까요?

A. 우선,1순위 청약 기준 청약통장 가입 기간이 24개월 이상에서 12개월 이상으로 청약 자격 요건이 완화되며, e편한세상 동탄 파크아너스의 경우 전용면적 85㎡ 초과 주택 공급으로 입주자 선정 시 일반공급 세대 수의 100%를 추첨제로 선정하게 됩니다. 또한, 기존 투기과열지구인 경우 최대 50%까지 적용되던 LTV가 규제지역 해제로 최대 70%까지 완화되며, 중도금 대출의 경우 세대당 최대 2건까지 보증이 가능하게 되었습니다. 세제 해택으로는 2주택자까지 취득세 중과 배제 해택을 받을 수 있게 되었습니다.

Q. e편한세상 동탄 파크아너스에 청약이 가능한 지역은 어떻게 되나요?

A. 입주자 모집공고일 기준 화성시 및 수도권 (서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상이면 청약이 가능합니다.

Q. e편한세상 동탄 파크아너스의 1순위 청약 자격 요건은 어떻게 되나요?

A. 입주자모집공고일 기준 청약통장 가입기간이 12개월 이상이면서, 전용 99㎡의 경우 예치금액이 화성시 및 경기도 300만원 / 인천광역시 400만원 / 서울특별시 600만원, 전용 115㎡의 경우 예치금이 화성시 및 경기도 400만원 / 인천광역시 700만원 / 서울특별시 1,000만원을 충족하면 1순위 청약이 가능합니다.

Q. 현재 1주택을 보유 중입니다. 1순위 청약이 가능한가요?

A. 동탄2신도시가 규제지역(조정대상지역 포함)에서 해제됨에 따라 주택 보유 수에 상관없이 1순위 청약이 가능하며, 세대원인 경우에도 1순위 청약이 가능하게 되었습니다.

Q. e편한세상 동탄 파크아너스 계약 시 자금조달계획서 작성 및 증빙서류를 제출해야하나요?

A. 비규제지역의 경우 6억원 미만에 해당하는 주택의 거래 시에는 자금조달계획서를 작성하지 않아도 되며, 6억원 이상에 해당하는 주택의 거래 시에만 자금조달계획서를 작성하여 제출하면 됩니다. 또한 비규제지역의 경우 자금조달계획서에 대한 증빙서류의 제출이 필요하지 않습니다.

 

10. 주택 전시관 (모델하우스) 위치

 

• 위치 : 경기도 화성시 오산동 967-2620
• 대표번호 : 1522-7002
• 오픈일 : 2023년 2월 오픈 예정

이상으로 경기도 화성시 동탄 2 신도시에 분양 예정인 'e편한세상 동탄 파크아너스'에 대하여 알아봤습니다.

정확한 분양정보 및 일정이 더 나오는데로 공유 드리도록 하겠습니다.

 

본 글은 그 어떠한 대가도 없이 순수하게 정보 공유 목적으로 작성되었습니다.

 

 

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