광명뉴타운 5구역 (광명자이힐스뷰) 일반분양 청약 정보 (일정, 분양가, 입지분석)

반응형

'광명뉴타운 5 구역' 일반분양 청약 정보

(일정, 분양가, 입지분석)

 
안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다.
오늘은 2023년 하반기 또는 2023년 상반기에 분양 공고가 예상되는 경기도 광명시 광명동의 광명 뉴타운 5 구역 (가칭 광명자이힐스뷰)에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

 

[목차]

1. 사업 개요
2. 분양 일정
3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가
4. 청약 기준 및 자격 안내
5. 주변 시세
6. 주변 환경
7. 단지 배치도 / 동호수 배치
8. 전용면적별 평면도
9. 옵션 사항 (발코니 확장, 유상옵션)
10. 단지 내 커뮤니티 시설 / 시스템
11. 견본 주택 전시관

 

1. 사업개요

• 사업명 : 광명 제5R구역 주택재개발정비사업
• 단지명 : 미정
• 주소 : 경기도 광명시 광명동 78-38번지 일대
• 시행사 : 광명제5R구역 주택재개발정비사업조합
• 시공사 : GS건설, 현대건설, SK에코플랜트
• 세대수 : 총 2,878세대 (분양 639세대 예정)
• 층수 : 지하 4층 ~ 지상 37층 (18개 동)
• 주차대수 : 3,607대 (1.25대)
• 주택형 : 34㎡, 39㎡, 51㎡, 59㎡, 71㎡, 84㎡, 99㎡
• 정비구역면적 : 117.751㎡
• 용적률 : 281.95%
• 건폐율 : 17.22%
• 입주 예정일 : 2027년 6월 30일 입주보장 (공사기간 48개월)으로 협의

---

 

2. 일정

광명 재개발 정비사업 추진현황

• 2009.12.04 : 기본계획 수립
• 2010.10.14 : 정비구역 지정
• 2010.12.17 : 추진위원회 설립
• 2011.11.01 : 조합설립 인가
• 2017.11.30 : 사업시행인가
• 2019.10.25 : 관리처분계획인가
• 2020.04.01 : 이주 시작
• 2021.05.11 : 철거 선고

 

3. 평형별 분양 세대수 및 분양 예상가

평형별 분양 세대수

• 34㎡ : 295세대 중 148세대 일반분양 (임대세대 포함)
• 39㎡ : 125세대 중 122세대 일반분양
• 51㎡ : 346세대 중 141세대 일반분양
• 59㎡ : 1,290세대 중 130세대 일반분양
• 71㎡ : 362세대 중 40세대 일반분양
• 84㎡ : 414세대 중 52세대 일반분양
• 99㎡ : 46세대 중 6세대 일반분양

 

분양 예상 가격

• 84 기준 : 10억 예상

 

잔금 납부 비율

• 계약금 10%
• 중도금 40%
• 잔금 50%

 

조합원 분양가

 

4. 청약 기준 및 자격 안내

1순위 청약 자격

• 대상 : 입주자모집공고일 기준 서울특별시 또는 수도권 거주, 성년자 누구나 청약가능
• 청약통장 : 청약통장 가입 후 12개월 이상, 지역/면적별 예치금 이상
• 유주택자도 세대원도 청약가능
• 과거 당첨 사실이 있어도 1순위 청약 가능 (단, 과거 2년내 가점제 당첨 사실이 있을 경우 추첨제 청약)
• 기존주택 즉시 처분 의무 없음

 

2순위 청약 자격

• 지역별 예치금에 상관 없이 입주자모집공고일 현재 청약통장에 가입되어 있을 시

 

당첨자 선정 기준

• 전용 84㎡ 이하 : 가점제 40% + 추첨제 60%
• 전용 84㎡ 초과 : 추첨제 100%
• 과거 2년이내 가점제 당첨자는 추첨제로만 청약 가능

 

청약 예치금액 (전용 34~ 84 / 전용 99) 

• 서울특별시 : 300만원 / 1,000만원
• 인천광역시 : 250만원 / 700만원
• 경기도 : 200만원 / 400만원

 

일반공급

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

특별공급 (공통내용)

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

특별공급 (기관추천)

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

특별공급 (신혼부부) 

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

특별공급 (생애최초)

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

 특별공급 (노부모부양)

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

 특별공급 (다자녀가구)

• 추후 분양 공고시 update 예정

 

청약 방법

인터넷 청약 방법

 

---

---

 

5. 주변 시세

5 구역 주변 아파트 단지의 시세 및 평당가 (출처 : 호갱노노_2023.05.08)

 

5 구역 주변 아파트 단지의 시세 (출처 : 아실_2023.05.08)

 

광명 뉴타운 분양 예정 단지 (출처 : 호갱노노_2023.05.08)

 

철산자이더헤리티지  (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.05.08)

 

철산역 롯데캐슬&SKVIEW클래스티지  (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.05.08)

 

쌍마한신 (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.05.08)

 

광명한진타운 (출처 : 호갱노노 & 아실_2023.05.08)

 

 

6. 주변 환경

 

광명 뉴타운 사업 구역도

 

주변 학군 및 학원가 배치도 (출처 : 리치고_2023.05.08)

 

풍부한 명문학군

 

 

주변 병원 배치도 (출처 : 리치고_2023.05.08)

 

교통망

• 7호선 (광명사거리역)
• KTX
• 수색~광명 지하구간 고속철도 전용선 예정
• 1호선 (개봉역)

 

인프라

광명 전통시장, 이마트, 광명성애병원, 구로성심병원

 

자연환경

개봉공원, 개웅산공원, 현충근린공원, 목감천, 안양천

 

7. 단지 배치도 / 동호수 배치도

 

 

8. 전용면적별 평면도

전용면적 34A㎡

전용면적 34B㎡

전용면적 39A㎡

전용면적 51㎡

전용면적 59A㎡

전용면적 59B㎡

전용면적 71A㎡

전용면적 71B㎡

전용면적 84A㎡

전용면적 84B㎡

전용면적 99㎡

 

9. 옵션사항 (발코니 확장, 유상 옵션_ 단위 : 원, 부가세 포함 가격)

• 추후 분양 공고 시 update 예정

 

10. 단지 내 커뮤니티 시설 / 시스템

• 추후 분양 공고 시 update 예정

 

11. 견본 주택 전시관

본 글은 그 어떠한 대가도 없이 순수하게 정보 공유 목적으로 작성되었습니다.