청약 통장의 종류와 청약통장 예치금 (주택 청약 지역 및 전용 면적별)

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청약 통장의 종류와 청약 예치금

(주택 청약 지역 및 전용 면적별_민영주택)

안녕하세요~ 개과천선의 톰입니다.

여기에서는 청약통장의 종류와 각 통장별 청약 가능 분양 유형, 상호 통장간의 전환 가능여부 및 민영주택 청약 시 청약 예치금에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

 

청약 통장의 종류

우리가 아파트 청약을 하기 위해 가장 필요한 것이 청약통장입니다.

하지만, 그 청약통장의 종류가 다양하고 그 쓰임새가 각각 다르다 보니 헷갈리는 경우가 많습니다.

민간분양에만 사용 가능한 통장이 있고, 공공분양에만 사용 가능한 통장이 있고, 둘 다 가능한 통장도 있습니다.

또한, 서로 지원할 수 있는 조건을 변경할 수 있을 때도 있고, 불가능한 때도 있습니다.

구분	청약저축	청약부금	청약예금	주택청약종합저축
가입대상	무주택세대주	20세 이상 개인 (유주택자도 가능)	20세 이상 개인 (유주택자도 가능)	누구나 가입가능 (유주택자도 가능)
저축방식	매월 일정액 불입	매월 일정액 불입	일시불 예치	매월 일정액 불입 (일시불 예치 가능)
저축금액	월 2~10만원	월 5~50만원	200~1,500만원 (규모/지역별 차등)	월 2~50만원 (1,500만원 일시납입)
대상주택	85㎡ 이하 공공기관 건설주택 등	85㎡이하 민영주택	모든 민영주택 (85㎡초과 공공주택도 가능)	모든주택

과거에는 청약 저축, 청약부금, 청약예금 모두 가입 가능했지만, 2015년 9월 이후부터는 신구 가입이 중단되었으며, 그 이후 가입한 통장이 있다고 하면 그것은 모두 주택청약종합저축이라고 보시면 됩니다.

 

청약 통장 종류별 청약 가능 주택 유형

• 주택청약 종합저축 : 공공분양과 민간분양 모두 청약이 가능합니다.
• 청약저축 : 공공분양에 청약이 가능합니다. (전용면적 85㎡ 이하)
• 청약예금 : 민간분양에 청약이 가능합니다.
• 청약부금 : 민간분양에 청약이 가능합니다. (전용면적 85㎡ 이하)

 

청약 통장간 전환 

청약저축, 청약부금, 청약예금에서 주택청약종합저축으로 전환은 불가능합니다.

청약저축을 청약예금으로 전환은 가능

• 청약저축은 공공분양에만 청약이 가능합니다.
• 만약 청약저축통장으로 민간분양을 지원하고 싶다고 하면, 은행에서 청약예금으로 전환이 가능합니다.
• 그렇게 되면 민간분양에 청약을 넣을 수 있는 통장으로 변신하게 되죠.
• 단, 다시 청약 저축으로 재 전환이 불가능하니 신중하게 결정하시기 바랍니다.
• 또한, 전환 시 청약저축의 납입인정금액이 청약 예치기준금액 이상이어야만 인정됩니다. 즉, 청약저축은 선납과 지연일수를 반영하여 회차별 납입인정회차, 납입인정금액을 산정합니다.
• 청약통장 최초 가입시기와 관계없이 현행 거주지역별 민영주택 청약 예치기준금액이 적용되니 이점도 참고 바랍니다.

 

청약통장의 예치금 (민영주택)

또한, 민영주택 청약을 하면서 중요한 부분 중 하나는 청약 통장에 최소한 필요한 예치금이 있느냐 없느냐입니다.

이 최소한의 예치금이 청약통장에 들어있어야만 민영주택 청약을 넣을 수 있는 자격이 주어집니다.

이 예치금의 금액 기준은 분양 공고가 나온 날을 기준으로 산정하기에, 해당 지역에 청약을 준비하려 한다면 미리 청약통장의 예치금이 얼마나 되는지 꼭 확인해야 합니다.

청약통장의 예치금은 지역별로 다르고, 전용 면적 별로 다릅니다.

자세한 사항은 아래 표를 보면서 확인해 보시죠.

 

서울 및 부산

면적	85㎡ 이하	102㎡ 이하	135㎡ 이하	모든 면적
예치금	300만원 이상	600만원 이상	1,000만원 이상	1,500만원 이상

 

광역시

면적	85㎡ 이하	102㎡ 이하	135㎡ 이하	모든 면적
예치금	250만원 이상	400만원 이상	700만원 이상	1,000만원 이상

 

그 외 기타, 시, 군

면적	85㎡ 이하	102㎡ 이하	135㎡ 이하	모든 면적
예치금	200만원 이상	300만원 이상	400만원 이상	500만원 이상

위의 내용들은 청약을 하면서 가장 기본적으로 알아야 하는 사항들이기에 미리 숙지 및 청약 단지 조건을 확인하여 준비하여 내 집마련 하시기 바랍니다.